Изображение новости

Верховный суд России подтвердил право наследника на садовый участок, который не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Речь идет о случаях, когда земля была получена до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такое решение было отражено в обзоре судебной практики ВС.

Это важно, потому что многие участки, особенно садовые, оформлялись до введения обязательной регистрации в ЕГРН. Ранее отсутствие регистрации могло создавать проблемы для наследников при оформлении прав на землю после смерти владельца.

Согласно обзору, если наследник докажет, что участок принадлежал умершему до введения закона, суд может признать его право собственности даже без регистрации в ЕГРН. Закон начал действовать в прошлом году, и с тех пор регистрация стала обязательной для всех сделок с недвижимостью.

Для владельцев садовых участков и их наследников это решение означает, что отсутствие записи в реестре не лишает их права на землю, если участок был получен ранее. Наследникам теперь проще подтвердить свои права в суде, даже если документы на участок не были зарегистрированы официально.

Таким образом, Верховный суд защитил интересы наследников, упростив процедуру признания прав на старые садовые участки без регистрации в ЕГРН.