Изображение новости

Верховный Суд РФ 8 октября 2025 года опубликовал обзор судебной практики № 3, в котором подробно рассмотрел пять ключевых гражданско-правовых вопросов. Суд подтвердил защиту прав добросовестных приобретателей в спорах с государственными органами и в жилищных делах о признании имущества выморочным. Также в обзоре указано, что статья 222 Гражданского кодекса не применяется к объектам, которые не являются недвижимостью.

Эти разъяснения важны для тех, кто сталкивается с земельными и жилищными спорами, а также для участников сделок с имуществом. Верховный Суд систематизировал подходы к разделу земельных участков сельскохозяйственного назначения и подчеркнул необходимость совпадения записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с данными о ранее возникших правах.

В обзоре отмечено, что добросовестный приобретатель сохраняет свои права даже в случаях споров с публично-правовыми образованиями. При этом признание имущества выморочным требует особого внимания к обстоятельствам дела. Суд также уточнил, что нормы статьи 222 ГК РФ применимы только к недвижимому имуществу, исключая иные объекты. Раздел земельных участков сельхозназначения должен проходить с учетом установленных правил, а сведения в ЕГРН должны быть согласованы с историей прав на объект.

Для граждан и организаций это означает большую ясность в вопросах защиты прав на землю и жилье. Новые разъяснения помогут избежать ошибок при оформлении сделок и участии в судебных спорах, связанных с недвижимостью и земельными участками.

Обзор Верховного Суда от 8 октября 2025 года стал важным ориентиром для судов и участников гражданских правоотношений в сфере недвижимости и земельных споров.