Изображение новости

В договорах строительного подряда часто применяются условия об ограничении ответственности сторон. Основные типы таких условий включают отказ от возмещения упущенной выгоды, установление лимитов ответственности и признание ответственности только за умышленные нарушения.

Отказ от возмещения упущенной выгоды предполагает, что стороны не взыскивают компенсацию за потерянные доходы. При этом отказ от возмещения реального ущерба встречается редко, поскольку стороны обычно не готовы лишаться такой возможности.

Установление лимитов ответственности — распространённый способ ограничения. Обычно лимит выражается в процентах от стоимости договора и может быть одинаковым для обеих сторон или различаться. Исключения из таких лимитов предусмотрены для подрядчиков, участвующих в строительстве опасных объектов, где ответственность за нарушения в сфере безопасности не ограничивается.

Признание ответственности только за умышленные нарушения встречается реже и чаще применяется к заказчикам. Это позволяет заказчику ограничить свою ответственность, ссылаясь на отсутствие осведомлённости о деталях строительства.

Правовая основа таких ограничений вытекает из принципа свободы договора, закреплённого в пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ. Однако существуют исключения, например, статья 400 ГК РФ, которая ограничивает возможность заключения подобных соглашений в определённых случаях.

Для бизнеса это означает необходимость внимательного подхода к формулировкам условий об ответственности в договорах подряда. Установленные лимиты и исключения влияют на степень риска и финансовую ответственность сторон в случае споров.

Таким образом, условия об ограничении ответственности в договорах подряда имеют разные формы и требуют учёта правовых норм и особенностей конкретного объекта строительства.