ДОГОВОР ЗАЛОГА
Настоящий договор залога заключен [Дата] между:
Залогодатель:
[ФИО полностью/Наименование организации]
Паспорт: [Серия номер] выдан [Кем и когда] / ОГРН: [ОГРН]
ИНН/КПП: [ИНН/КПП]
Адрес: [Юридический адрес]
Телефон: [Номер телефона]
Email: [Электронная почта]
Залогодержатель:
[ФИО полностью/Наименование организации]
Паспорт: [Серия номер] выдан [Кем и когда] / ОГРН: [ОГРН]
ИНН/КПП: [ИНН/КПП]
Адрес: [Юридический адрес]
Телефон: [Номер телефона]
Email: [Электронная почта]
1. Предмет договора
1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество для обеспечения исполнения обязательства, указанного в настоящем договоре.
Правовые основания:
Глава 23 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств"Параграф 3 главы 23 ГК РФ "Залог"Статьи 334-358 ГК РФ (залог)ФЗ "О залоге" от 29.05.1992 №2872-1ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Особенности залога:
1. Правовая природа:
Акцессорный характер залогаНеделимость залогаСледование за основным долгомПраво преимущественного удовлетворения2. Виды залога:
Залог с передачей владения (заклад)Залог без передачи владенияЗалог недвижимости (ипотека)Залог прав (требований)3. Объекты залога:
Движимые вещиНедвижимое имуществоЦенные бумагиИмущественные права2. Обеспечиваемое обязательство
2.1. Основное обязательство:
Характеристика долга:
Основание возникновения: [договор займа/кредитный договор/поставка товаров]Номер и дата договора: [номер] от [дата]Сумма основного долга: [сумма] ([сумма прописью]) рублейВалюта обязательства: российские рублиСрок исполнения: [дата] или [количество] дней с даты договораПроценты и неустойки:
Процентная ставка: [процент]% годовыхНеустойка за просрочку: [процент]% от суммы долга за каждый деньШтрафные санкции: [размер] рублей за нарушение условийРасходы по взысканию: судебные расходы, госпошлинаДополнительные обязательства:
Расходы залогодержателя: по содержанию заложенного имуществаСтраховые премии: при страховании предмета залогаНалоги и сборы: связанные с залогомПроценты за пользование чужими денежными средствами3. Предмет залога
3.1. Заложенное имущество:
Недвижимое имущество:
Вид объекта: [квартира/дом/земельный участок/нежилое помещение]Адрес объекта: [полный адрес объекта недвижимости]Кадастровый номер: [номер согласно ЕГРН]Площадь: [общая площадь] кв.мЭтаж: [этаж] из [общее количество этажей]Назначение: [жилое/нежилое/земли поселений]Кадастровая стоимость: [стоимость] рублейДвижимое имущество:
Наименование: [подробное описание имущества]Марка/модель: [для автомобилей, оборудования]Год выпуска/изготовления: [год]VIN/серийный номер: [номер для идентификации]Состояние: [новое/удовлетворительное/требующее ремонта]Местонахождение: [адрес где находится имущество]Ценные бумаги:
Вид ценных бумаг: [акции/облигации/векселя]Эмитент: [полное наименование эмитента]Количество: [количество] штукНоминальная стоимость: [сумма] рублей за единицуГосударственный регистрационный номер выпускаРыночная стоимость: [сумма] рублейИмущественные права:
Вид права: [право требования по договору/доля в уставном капитале]Основание возникновения: [договор/участие в обществе]Размер права: [сумма требования/размер доли в %]Должник по праву: [наименование третьего лица]Срок действия права: [дата окончания]4. Оценка предмета залога
4.1. Залоговая стоимость:
Рыночная стоимость: [сумма] рублей по состоянию на [дата]Залоговая стоимость: [сумма] рублей ([процент]% от рыночной)Метод оценки: [сравнительный/доходный/затратный]Оценщик: [ФИО/наименование оценочной организации]Номер отчета об оценке: [номер] от [дата]4.2. Коэффициент покрытия:
Отношение залога к долгу: не менее [коэффициент]Минимальная стоимость покрытия: [процент]% от суммы обязательстваПереоценка: [периодичность] или по требованию залогодержателяДополнительный залог: при снижении стоимости ниже установленного уровня5. Права и обязанности залогодателя
5.1. Права залогодателя:
Основные права:
Пользование предметом залога (при залоге без передачи владения)Получение доходов от использования заложенного имуществаРаспоряжение плодами и доходами от предмета залогаКонтроль состояния предмета залога у залогодержателяПри нарушениях залогодержателя:
Досрочное истребование предмета залогаВозмещение ущерба от неправомерных действийРасторжение договора при существенных нарушениях5.2. Обязанности залогодателя:
Сохранность залога:
Содержать в исправном состоянии предмет залогаНе ухудшать состояние заложенного имуществаПринимать меры по обеспечению сохранностиУстранять дефекты за свой счетОграничения по распоряжению:
Не отчуждать предмет залога без согласия залогодержателяНе передавать в аренду без письменного разрешенияНе обременять дополнительными правами третьих лицУведомлять о намерении совершить сделки с залогомИнформационные обязанности:
Немедленно уведомлять об угрозе утраты или поврежденияСообщать об изменениях места нахождения залогаПредоставлять доступ для осмотра (в разумных пределах)Извещать о правопритязаниях третьих лиц6. Права и обязанности залогодержателя
6.1. Права залогодержателя:
Контрольные права:
Проверять состояние предмета залогаТребовать устранения нарушений условий содержанияОсматривать залог в согласованное времяПолучать информацию о состоянии и местонахожденииПри нарушениях:
Требовать досрочного исполнения основного обязательстваОбращать взыскание на предмет залогаСамостоятельно принимать меры по сохранности (с возмещением расходов)Требовать замены предмета залога6.2. Обязанности залогодержателя:
При владении залогом:
Обеспечивать сохранность предмета залогаНе пользоваться залогом без разрешения залогодателяВозвратить залог при прекращении обеспечиваемого обязательстваВозмещать расходы на содержание залога (если больше доходов)Информационные обязанности:
Уведомлять залогодателя о фактах, влияющих на залогПредоставлять отчеты о состоянии залога (при требовании)Не препятствовать осмотру залога залогодателем7. Залог с передачей и без передачи владения
7.1. Залог с передачей владения (заклад):
Передача владения:
Дата передачи: [дата] или в течение [срок] днейМесто передачи: [адрес]Порядок передачи: по акту приема-передачиОтветственность за доставку: [залогодатель/залогодержатель]Права залогодержателя-владельца:
Владение и пользование предметом залогаИзвлечение плодов и доходов (засчитываются в счет долга или возвращаются)Право удержания до полного погашения долгаСамостоятельная реализация при неисполнении обязательства7.2. Залог без передачи владения:
Сохранение владения:
Предмет залога остается у залогодателяПраво пользования сохраняется за залогодателемДоходы от использования поступают залогодателюКонтроль залогодержателя через право осмотраОграничения для залогодателя:
Письменное согласие на отчуждение залогаУведомление о сделках с предметом залогаПоддержание в исправном состоянииСтрахование (при условии в договоре)8. Ипотека недвижимого имущества
8.1. Особенности ипотеки:
Государственная регистрация обременения в ЕГРННотариальное удостоверение (в случаях, предусмотренных законом)Закладная: именная ценная бумага (при желании сторон)Страхование предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения8.2. Права залогодержателя при ипотеке:
Преимущественное право удовлетворения требованийОбращение взыскания на заложенную недвижимостьПолучение компенсации при изъятии для государственных нуждКонтроль использования недвижимости9. Залог ценных бумаг
9.1. Документарные ценные бумаги:
Передача подлинников ценных бумаг залогодержателюДепонирование у третьего лица (депозитарий)Блокировка операций с ценными бумагамиПолучение дивидендов и купонов (порядок определяется договором)9.2. Бездокументарные ценные бумаги:
Обременение лицевого счета в реестре или депозитарииБлокировка операций распоряженияУведомление регистратора об установлении залогаМаржин-колл: требование дополнительного обеспечения при падении курса10. Страхование предмета залога
10.1. Обязательное страхование:
Страхователь: [залогодатель/залогодержатель]Выгодоприобретатель: залогодержатель в размере обеспеченного долгаСтраховая сумма: не менее [процент]% от залоговой стоимостиСтраховые риски: пожар, взрыв, стихийные бедствия, кража, умышленные действия третьих лиц10.2. Условия страхования:
Страховой период: на весь срок действия залогаУплата премии: [ежегодно/единовременно]Продление полиса: автоматическое или заявительноеСтраховое возмещение: направляется на погашение долга или восстановление предмета залога11. Обращение взыскания на предмет залога
11.1. Основания обращения взыскания:
Неисполнение основного обязательства в установленный срокНарушение условий содержания предмета залогаОтчуждение залога без согласия залогодержателяСущественное ухудшение предмета залога11.2. Внесудебный порядок:
Нотариально удостоверенное соглашение об обращении взысканияПубличные торги: организация продажи залогаОценка стоимости: на дату проведения торговПреимущественное право залогодержателя на покупку11.3. Судебный порядок:
Обращение в суд с требованием об обращении взысканияНаложение ареста на предмет залогаПроведение торгов через службу судебных приставовСнижение начальной цены: при отсутствии покупателей11.4. Распределение выручки:
Погашение расходов по реализации залогаУдовлетворение требований залогодержателяВозврат остатка залогодателюДоплата залогодателя: при недостаточности выручки12. Прекращение залога
12.1. Основания прекращения:
Прекращение обеспеченного обязательстваГибель предмета залога (без вины залогодержателя)Продажа предмета залога с согласия залогодержателяСмешение в одном лице залогодателя и залогодержателя12.2. Возврат предмета залога:
Снятие обременений из соответствующих реестровВозврат документов на предмет залогаПередача по акту или иным способом, предусмотренным договоромВозмещение расходов на содержание залога13. Последующий и повторный залог
13.1. Последующий залог:
Возможность установления нескольких залогов на одно имуществоОчередность удовлетворения: по времени возникновения залогаУведомление предшествующих залогодержателейСогласие на последующий залог (при условии в договоре)13.2. Повторный залог:
После прекращения предыдущего залогаНовый договор залога с теми же или иными условиямиПереоценка предмета залогаОбновление регистрационных записей14. Залог будущих вещей и залог в силу закона
14.1. Залог будущих вещей:
Вещи, которые будут созданы или приобретены в будущемМомент возникновения залога: с момента создания/приобретения вещиИдентификация будущих вещей: максимально точное описаниеУведомление о возникновении залога будущей вещи14.2. Залог в силу закона:
Автоматическое возникновение при определенных обстоятельствахТовары в обороте: при кредитовании под залог товаров в оборотеПрава требования: при уступке прав требованияРегистрация залога: в установленном законом порядке15. Ответственность сторон
15.1. Ответственность залогодателя:
За утрату или повреждение предмета залога по своей винеЗа нарушение ограничений по распоряжению залогомЗа неуведомление об обстоятельствах, влияющих на залогЗа недостоверную информацию о предмете залога15.2. Ответственность залогодержателя:
За утрату или повреждение предмета залога, находящегося в его владенииЗа неправомерное пользование предметом залогаЗа нарушение порядка обращения взыскания на залогЗа разглашение информации о залогодателе и предмете залога16. Разрешение споров
16.1. Претензионный порядок: обязательный, срок рассмотрения 30 дней
16.2. Подсудность: суд по месту нахождения предмета залога
16.3. Экспертиза: независимая оценка состояния и стоимости предмета залога
16.4. Применимое право: законодательство Российской Федерации
17. Заключительные положения
17.1. Вступление в силу: с момента подписания (для недвижимости - с момента государственной регистрации)
17.2. Изменения: только в письменной форме
17.3. Государственная регистрация: для недвижимости и отдельных видов движимого имущества
17.4. Уведомления: направляются по указанным в договоре адресам
Приложения:
Документы, подтверждающие право собственности на предмет залогаОтчет об оценке рыночной стоимости предмета залогаСтраховой полис на предмет залогаОсновной договор (займа, кредита и т.д.)Технические документы на предмет залогаПодписи сторон:
Залогодатель: _________________
[ФИО] [Подпись] [Дата]
М.П.
Залогодержатель: _________________
[ФИО] [Подпись] [Дата]
М.П.
