НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР
Настоящий наследственный договор заключен [Дата] между:
Наследодатель:
[ФИО полностью]
Паспорт: [Серия номер] выдан [Кем и когда]
Дата рождения: [Дата]
Место рождения: [Место]
Адрес регистрации: [Адрес]
Адрес фактического проживания: [Адрес]
Телефон: [Номер]
Наследник:
[ФИО полностью]
Паспорт: [Серия номер] выдан [Кем и когда]
Дата рождения: [Дата]
Место рождения: [Место]
Адрес регистрации: [Адрес]
Адрес фактического проживания: [Адрес]
Степень родства: [сын/дочь/супруг(а)/иное]
Телефон: [Номер]
1. Общие положения
1.1. Настоящий наследственный договор заключается в соответствии со статьями 1140.1 - 1140.5 Гражданского кодекса РФ (введены Федеральным законом от 19.07.2018 №217-ФЗ) с целью определения судьбы имущества наследодателя после его смерти.
Правовое основание:
Гражданский кодекс РФ (часть третья, статьи 1140.1-1140.5)Основы законодательства РФ о нотариатеФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Обязательное нотариальное удостоверениеОсобенности наследственного договора:
Договорный характер: в отличие от завещания требует согласия наследникаБезвозмездность: передача имущества без встречного предоставленияОбязательства наследника: возможность возложения обязанностей на наследникаПрижизненная сила: отдельные условия могут действовать при жизни наследодателяЦели заключения договора:
Обеспечение сохранности имуществаГарантированная передача имущества определенному лицуВозложение обязанностей по уходу за наследодателемИсключение споров между наследниками2. Предмет наследственного договора
2.1. Имущество, передаваемое по договору:
Недвижимое имущество:
Квартира: [адрес], общая площадь [площадь] кв.м- Кадастровый номер: [номер]
- Свидетельство о праве собственности: [реквизиты]
- Рыночная стоимость: [сумма] рублей
- Обременения: [отсутствуют/имеются]
Жилой дом: [адрес], площадь [площадь] кв.м- Кадастровый номер дома: [номер]
- Земельный участок: [площадь] соток, кадастровый номер [номер]
- Хозяйственные постройки: [баня, гараж, сарай]
- Рыночная стоимость: [сумма] рублей
Движимое имущество:
Автомобиль: [марка, модель, год выпуска]- Государственный номер: [номер]
- VIN: [номер]
- ПТС: [серия номер]
- Стоимость: [сумма] рублей
Предметы домашней обстановки: [мебель, техника, предметы быта]Ценности: [ювелирные изделия, произведения искусства, антиквариат]Финансовые активы:
Банковские счета: [номера счетов, остатки]Вклады: [банки, суммы, проценты]Ценные бумаги: [акции, облигации, паи]Наличные денежные средства: [примерная сумма] рублей2.2. Имущество, не входящее в договор:
Личные вещи: [одежда, обувь, предметы личной гигиены]Обязательная доля: других наследников (при наличии)Имущество, приобретенное после заключения договора: [условия включения]3. Обязательства наследника при жизни наследодателя
3.1. Обязательства по уходу:
Личный уход: помощь в быту, гигиенический уходМедицинское обслуживание: сопровождение к врачам, обеспечение лекарствамиПитание: приготовление пищи или обеспечение качественным питаниемУборка и содержание жилья: поддержание чистоты и порядка3.2. Материальные обязательства:
Оплата коммунальных услуг: [полностью/частично]Медицинские расходы: лечение, лекарства, медицинские изделияСодержание: [ежемесячная сумма] рублей на личные нужды наследодателяРемонт жилья: [текущий/капитальный] за счет наследника3.3. Режим общения и присутствия:
Ежедневное общение: [количество часов в день]Проживание: [постоянное/периодическое] с наследодателемОтпуск и отсутствие: [замещение другими лицами]Экстренные ситуации: круглосуточная готовность к помощи3.4. Социальные обязательства:
Общение: поддержание социальных связей наследодателяДосуг: организация культурного отдыха и развлеченийРелигиозные потребности: [при наличии у наследодателя]Семейные мероприятия: участие в семейных событиях4. Обязательства наследника после смерти наследодателя
4.1. Организация похорон:
Место захоронения: [кладбище, участок]Вид погребения: [земляное/кремация]Расходы на похороны: [сумма] рублей за счет наследникаПамятник: установка памятника стоимостью не менее [сумма] рублей4.2. Содержание места захоронения:
Уход за могилой: в течение [срок] летЕжегодные расходы: [сумма] рублей на благоустройствоПоминальные мероприятия: [в дни памяти]Ремонт памятника: при необходимости4.3. Выполнение воли наследодателя:
Благотворительность: [сумма] рублей [конкретной организации]Содержание домашних животных: [при наличии питомцев]Сохранение памяти: [семейные традиции, архивы]Специальные поручения: [конкретные пожелания наследодателя]4.4. Имущественные обязательства:
Погашение долгов: наследодателя в пределах стоимости наследстваНалоговые обязательства: погашение задолженности по налогамКоммунальные платежи: погашение накопившихся долговКредитные обязательства: [при наличии]5. Права и гарантии наследодателя
5.1. Контроль исполнения:
Мониторинг выполнения: обязательств наследникомПраво требования: исполнения условий договораДокументальная фиксация: нарушений обязательствСвидетели: [привлечение для контроля]5.2. Изменение условий:
Корректировка обязательств: наследника при изменении обстоятельствДобавление условий: при необходимостиУвеличение объема наследства: при приобретении нового имуществаИсключение имущества: при необходимости5.3. Расторжение договора:
Основания расторжения: существенное нарушение обязательств наследникомПредупреждения: о возможности расторженияАльтернативный наследник: [указание запасного наследника]Последствия расторжения: возврат к завещанию или наследованию по закону5.4. Гарантии исполнения:
Залог имущества: наследника в обеспечение обязательствПоручительство: третьих лицСтрахование: жизни и здоровья наследодателяНеустойка: за нарушение обязательств6. Права наследника
6.1. Гарантированное наследование:
Невозможность отмены: наследодателем в одностороннем порядкеЗащита от других наследников: приоритет по договоруИсключение из завещания: имущества, указанного в договореРегистрация права: на недвижимость после смерти наследодателя6.2. Частичное использование имущества:
Проживание в доме: наследодателя [при согласии]Пользование автомобилем: [для нужд ухода за наследодателем]Доступ к денежным средствам: [для оплаты обязательств по уходу]Управление имуществом: [при недееспособности наследодателя]6.3. Защита прав:
Судебная защита: при нарушении договора наследодателемВозмещение расходов: на выполнение обязательствКомпенсация ущерба: при неосновательном расторжении договораМоральная компенсация: [в исключительных случаях]7. Особые условия
7.1. Условия отлагательного характера:
Получение образования: [высшего, специального]Достижение возраста: [определенного возраста наследником]Семейное положение: [вступление в брак, рождение детей]Профессиональные достижения: [карьерные успехи]7.2. Условия отменительного характера:
Утрата права: при нарушении обязательствСмерть наследника: до наследодателяЛишение наследника: дееспособностиСовершение преступления: против наследодателя7.3. Альтернативные наследники:
Второй наследник: [ФИО] на случай невозможности исполнения первымУсловия для альтернативного наследника: [аналогичные или измененные]Очередность: призвания к наследованиюРаспределение имущества: между несколькими наследниками7.4. Завещательный отказ:
Право пользования жильем: [для конкретных лиц]Содержание третьих лиц: за счет наследникаВыплата денежных сумм: [пенсии, стипендии]Передача конкретных вещей: [семейные реликвии]8. Оценка имущества и расчеты
8.1. Стоимость наследства:
Общая стоимость: [сумма] рублей на дату заключения договораНедвижимость: [сумма] рублейДвижимое имущество: [сумма] рублейФинансовые активы: [сумма] рублей8.2. Переоценка имущества:
Периодичность: [раз в год/при существенном изменении цен]Основания: изменение рыночной стоимости более чем на [процент]%Независимая оценка: [привлечение оценщиков]Корректировка обязательств: наследника при изменении стоимости8.3. Расходы наследника:
Ежемесячные расходы: [сумма] рублей на содержание наследодателяЕдиновременные расходы: [медицинские, ремонтные]Общая сумма за период: ориентировочно [сумма] рублейСоотношение: расходов и стоимости наследства9. Налоговые аспекты
9.1. Налогообложение наследства:
Налог на наследство: отсутствует для близких родственниковПодоходный налог: с доходов от унаследованного имуществаНалог на имущество: переход обязанности к наследникуЗемельный налог: при наследовании земельных участков9.2. Льготы и освобождения:
Близкие родственники: освобождение от налога на наследствоПроживание в наследуемом жилье: [льготы по налогу на имущество]Социальные льготы: [для отдельных категорий наследников]Благотворительность: возможность получения налоговых вычетов9.3. Налоговая отчетность:
Декларирование: доходов от наследуемого имуществаСроки подачи: деклараций и уплаты налоговДокументооборот: с налоговыми органамиОтветственность: за неуплату налогов10. Исполнение договора
10.1. Контроль исполнения:
Нотариальный контроль: [при желании сторон]Свидетели: [родственники, друзья]Документирование: выполнения обязательствПериодическая отчетность: наследника перед наследодателем10.2. Доказательства исполнения:
Чеки и квитанции: об оплате расходовМедицинские справки: о состоянии здоровья наследодателяФотографии: состояния имущества и уходаСвидетельские показания: о качестве ухода10.3. Нарушения и последствия:
Существенные нарушения: основания для расторженияНезначительные нарушения: предупреждения и корректировкиВозмещение ущерба: от неисполнения обязательствНеустойка: [процент] от стоимости наследства за серьезные нарушения11. Изменение и прекращение договора
11.1. Основания для изменения:
Соглашение сторон: о корректировке условийСущественное изменение обстоятельств: [болезнь, изменение материального положения]Изменение состава имущества: приобретение или отчуждениеИзменение законодательства: требующее корректировки условий11.2. Процедура изменения:
Письменное соглашение: об изменении условийНотариальное удостоверение: измененийРегистрация: изменений в отношении недвижимостиУведомление: заинтересованных лиц11.3. Основания прекращения:
Смерть наследодателя: естественное прекращениеСмерть наследника: до наследодателяРасторжение по соглашению: сторонСущественное нарушение: одной из сторон11.4. Последствия прекращения:
При смерти наследодателя: переход имущества к наследникуПри расторжении: возврат к завещанию или наследованию по законуВозмещение расходов: наследника на выполнение обязательствНеосновательное обогащение: возврат полученных выгод12. Споры между наследниками
12.1. Защита прав по договору:
Приоритет договора: над завещанием и наследованием по законуОграничение обязательной доли: в имуществе, переданном по договоруСудебная защита: прав наследника по договоруКомпенсация: другим наследникам при необходимости12.2. Оспаривание договора:
Основания оспаривания: [недееспособность, принуждение, обман]Сроки исковой давности: для оспариванияДоказательства: действительности волеизъявленияПоследствия признания недействительным: возврат к обычному наследованию12.3. Права других наследников:
Обязательная доля: нетрудоспособных и несовершеннолетнихКомпенсация: вместо доли в натуреОспаривание: кабальности условий договораУчастие в расходах: на содержание наследодателя13. Нотариальное оформление
13.1. Требования к форме:
Обязательное нотариальное удостоверение: договораПисьменная форма: с указанием всех существенных условийДееспособность сторон: проверка нотариусомОтсутствие пороков воли: установление нотариусом13.2. Документы для нотариуса:
Паспорта сторон: действующие документыСправки о дееспособности: [при необходимости]Документы на имущество: правоустанавливающие документыСправки об отсутствии обременений: на недвижимость13.3. Нотариальные действия:
Разъяснение последствий: заключения договораПроверка законности: условий договораРегистрация: в реестре нотариальных действийВыдача копий: сторонам договора14. Государственная регистрация
14.1. Регистрация недвижимости:
Уведомительная регистрация: договора в РосреестреОтметка в ЕГРН: о наличии наследственного договораОграничения на отчуждение: до смерти наследодателяПереход права: автоматически после смерти наследодателя14.2. Регистрация движимого имущества:
Автомобили: уведомление ГИБДД о наследственном договореЦенные бумаги: уведомление депозитариев и реестродержателейБанковские счета: [при необходимости уведомление банков]Другое регистрируемое имущество: [суда, самолеты]15. Разрешение споров
15.1. Переговоры: между сторонами для урегулирования разногласий
15.2. Медиация: с привлечением независимого посредника
15.3. Нотариальное разъяснение: спорных условий договора
15.4. Судебное разбирательство: районный суд по месту открытия наследства
16. Заключительные положения
16.1. Договор составлен в трех экземплярах (наследодатель, наследник, нотариус)
16.2. Подлежит обязательному нотариальному удостоверению
16.3. Изменения оформляются в той же форме
16.4. Договор отменяет ранее составленные завещания в части переданного имущества
Подписи сторон:
Наследодатель: _________________
[ФИО] [Подпись] [Дата]
Наследник: _________________
[ФИО] [Подпись] [Дата]
Нотариальное удостоверение:
Настоящий наследственный договор удостоверен мной, [ФИО нотариуса], нотариусом [наименование нотариального округа].
Сторонам разъяснены их права и обязанности, правовые последствия заключения договора, а также положения статей 1140.1-1140.5 ГК РФ.
Дееспособность сторон проверена. Волеизъявление соответствует действительным намерениям сторон.
Нотариус: _________________
[ФИО] [Подпись] [Печать] [Дата]
Реестровый номер: [номер]
Размер госпошлины: [сумма] рублей
